Segundo a análise do segundo trimestre do sector elaborado pola taxadora Tinsa, nun 56% dos máis de 80 municipios principais españois que non son capitais de provincia analizados, a porcentaxe de ingresos que as familias destinan ao pago da hipoteca, coñecida como taxa de esforzo, supera o 35% que se considera razoable. Destes municipios, quince superan o 45% considerado crítico.| Aínda que o municipio co maior nivel de esforzo é Marbella (61%), as localidades con esforzos críticos concéntranse en gran medida na área metropolitana de Barcelona, e en menor medida, na área metropolitana de Madrid, especialmente na zona sur. Por exemplo, o municipio de Cornellá de Llobregat e Gavá alcanza o 48,5%, Sant Adriá del Besós o 47,8%, moi preto do 52,9% da cidade de Barcelona. En Sant Feliú de Llobregat a taxa de esforzo sitúase no 45,7% e no Prat de Llobregat alcanza o 45,1%. Tamén roza o nivel considerado preocupante en Badalona (44,1%) e Viladecans (43,4%).| No caso de Madrid, mentres que na cidade a taxa de esforzo é do 52,9%, na localidade de Alcorcón, situada na zona sur, é do 47,1%; en San Sebastián de los Reyes é do 46,2%, en Leganés do 46% e en Xetafe do 45,6%. Preto da zona considerada de risco e superando por bastante a cifra considerada razoable, están outros municipios como Coslada (44,1%), Fuenlabrada (43,7%) ou Móstoles e San Fernando de Henares (ambos co 43,6%).| A análise de Tinsa detectou un incremento de prezos xeneralizado nestas localidades periféricas, como consecuencia do desprazamento da demanda cara á periferia das grandes cidades españolas pero tamén, por exemplo da presión turística que sofre Palma e que se repite noutros puntos de España. Así, un 70% dos municipios estudados rexistran crecementos interanuais no prezo residencial superiores á media nacional. Os municipios que rexistraron maiores aumentos foron Orihuela (12,5%), Vélez-Málaga (10,7%) e Marbella (10,6%), seguidos de San Fernando, La Línea de la Concepción, Gandía e Chiclana de la Frontera, localizacións en Cádiz e Valencia, por encima do 9%.| Fonte.- La Razón