La pandemia y las medidas de contención del virus han revolucionado el mercado inmobiliario en España, sobre todo el mercado del alquiler: según el portal inmobiliario idealista, el stock de vivienda en alquiler se ha más que duplicado desde que el Gobierno decretó las medidas más restrictivas a la movilidad en plena Semana Santa de este año, para quedarse en un 78% por encima de un comienzo de año.

Esta circunstancia está generando una presión a la baja en los precios de las grandes ciudades, especialmente en Madrid y Barcelona: según los últimos datos disponibles de precio del alquiler en diciembre, en Barcelona el precio medio de arrendamiento ha caído un 9,4% respecto al año pasado y en Madrid el descenso ha sido del 7,3%.

Para explicar este fenómeno, los expertos de idealista apuntan principalmente a un efecto embalse entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades, ya que el mercado todavía arrastra los meses de confinamiento en donde no se produjo ninguna operación y la demanda de alquiler, que está siendo creciente, no es capaz de absorber las viviendas que no salieron al mercado.

Fonte | El Economista