Según el informe 'IV Solvia Market View 2023' de Solvia, que analiza la situación del mercado inmobiliario, las principales conclusiones que se obtienen es que se mantendría la tendencia correspondiente al cuarto trimestre de 2023, y el precio de la vivienda aumentaría entre un 2% y un 3%, mientras que el alquiler lo haría entre un 5% y un 7%.

En el último trimestre de 2023, el valor promedio de los inmuebles residenciales aumentó un 1,6% en su tasa anual, hasta los 1.938 €/m2. Concretando, la vivienda de segunda mano incrementó un 1,7% interanual, hasta los 1.943€/m2, mientras que el precio de la vivienda de nueva construcción creció un 0,7%, hasta los 2.158 €/m2. El precio de la vivienda es más elevado en Madrid y Barcelona, superior al resto de capitales de provincia, exceptuando San Sebastián, que continúa liderando los precios. En cuanto al precio del alquiler, el incremento interanual en el último trimestre de 2023 correspondió al 7%, hasta los 12,3 €/m2. 

En relación a la compraventa de viviendas Solvia anticipa un ajuste cerca del 5% la final de año. En el periodo comprendido entre octubre y diciembre de 2023, se contabilizaron un total de 129.875 compraventas, lo que corresponde a un descenso del 13,5% en comparación al mismo periodo del año anterior. En el total del año, fueron 583.042 las operaciones inscritas. 

El informe muestra también que el número de licencias de obra nueva en el último trimestre de 2023 fueron 26.707 visados, un aumento del 3,8% respeto al trimestre anterior.En el conjunto del año se tramitaron 107.934 permisos, superando por tercer año consecutivo los 100.000, aunque sufrió una pequeña caída del 0,9% frente al año anterior. 

Fuente.- Idealista