Según estudios publicados recientemente por expertos, el mercado residencial español apunta a una total recuperación, ya que las últimas estimaciones auguran que los precios subirán entorno a un 4% en la recta final de año y las operaciones de compraventa crecerán un 20%, lo que permitirá recuperar los niveles previos a la pandemia en 2022. Además, de cara a los próximos años, se pronostica que los precios seguirán subiendo, aunque lo harán de forma más moderada: un 2% en 2022 y un 1% en 2023.

Estas nuevas previsiones se basan en el crecimiento de la renta disponible de los hogares -en niveles precrisis- y en los bajos costes de financiación para firmar hipotecas, lo que provoca que la tasa de esfuerzo, el indicador que mide cuántos años tardará una familia en pagar una casa si destina a ello todo su renta, se coloque en el 30%, por debajo del 34% de la media histórica. 

De esta forma, la recuperación estimada se basa en la fuerte demanda nacional y en la vuelta de los extranjeros a España durante la segunda mitad del año, de forma que se espera llegar a las 500.000 transacciones en 2022.

Fonte | El Economista