El 85% de los contratos en vigor que se registran en 12 provincias superan el tope del índice presentado a finales de febrero por el Ministerio de Vivienda, según un estudio realizado por Alquiler Seguro, en el que se analiza más de 800 casos reales a modo de sondeo. Concretamente, las provincias analizadas son Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Toledo, Murcia, Las Palmas, Guadalajara y Alicante. El 15% restante están dentro de rango o mismo un poco por debajo. 

En Madrid y Barcelona, las  dos provincias con más áreas susceptibles a ser declaradas  zonas tensionadas, existen más casas que superan este promedio. Prácticamente nueve de cada 10 pisos alquilados exceden el tope de precios. Madrid figura como el caso más representativo, al ser también el más analizado —con 587 casos del total—. Según los contratos vigentes, el 87% de las viviendas deberían reducir su precio un promedio de 167 euros al mes para ajustarse al índice, mientras que en el caso de la capital catalana —con 91 casos estudiados — el mismo porcentaje tendría que cobrar 206 euros menos de promedio.

En Valencia, el 93% de las viviendas deberían bajar la renta un promedio de 197 euros para poder estar dentro del rango estipulado por Vivienda, segundo lo cual, por ejemplo, el precio máximo es de 1.655 euros en una sección censal del distrito de Campanar. Con todo, en algunos casos apenas alcanza los 555 euros. Por último está Málaga, que es sin duda la peor ubicada. En la provincia andaluza el 94% de los contratos de arrendamiento superan los niveles recomendados. Para estar en el rango, cuyo máximo es de 1.540 euros segundo la zona, deberían de abaratarse un promedio de 170 euros.

De acuerdo la este estudio, Sevilla es con diferencia una de las provincias que más se ajusta a los nuevos límites de renta. Aquí tres de cada 10 contratos se encuentran dentro o por debajo del rango estipulado por el Gobierno, mientras que el 66% restante tendrían que bajar el alquiler unos 108 euros de promedio.

Fuente.- El Pais