El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, anunció recientemente que el Ayuntamiento viene trabajando en una nueva ordenanza que buscará adaptar la normativa turística a los tiempos actuales. En primera instancia, se va a limitar la concesión de nuevas licencias para establecer pisos turísticos a aquellas personas que cuenten con entrada propia en el edificio en el que se encuentren, y hasta que se apruebe la ordenanza municipal que regulará esta actividad económica.

La ordenanza municipal en Málaga se ve reforzada por la puesta en marcha del Decreto 31/2024 de 29 de enero, de la Junta de Andalucía, que modifica varias disposiciones en materia de viviendas de uso turístico, y establecimientos de apartamentos turísticos y hosteleros, y concreta: "El alojamiento en viviendas de uso turístico será considerado como un servicio turístico y deberá cumplir con las prescripciones de la Ley 13/2011 del Turismo de Andalucía". Asimismo, establece que la regulación del uso turístico corresponde a la administración autonómica competente y que la regulación urbanística de dicho uso es competencia del plan municipal, de modo que se establezcan las condiciones para su implantación de manera compatible o complementaria con el uso residencial.

En el periodo en el que no se aplique la nueva ordenanza para limitar por zonas el uso turístico, en función del grado de saturación de cada zona, y amparada por el decreto autonómico, en Málaga solo podrán inscribirse como viviendas de uso turístico las que cumplan los siguientes requisitos urbanísticos: tener título habilitante para su ocupación, que estando situada en un edificio destinado total o parcialmente a viviendas, disponga de elementos de acceso y evacuación adecuados independientes de los del resto del edificio, así como de instalaciones generales totalmente independientes de las del resto del edificio.

El alcalde señaló que hay 800 solicitudes pendientes de aprobación para viviendas turísticas desde la entrada en vigor del Decreto 31/2024 en febrero, y que para poder obtener esta autorización de uso turístico deberán cumplir con los requisitos oportunos. Según el Registro de la Junta de Andalucía, actualmente hay más de 12.100 viviendas turísticas inscritas en la ciudad de Málaga.

Fuente.- Idealista