El Instituto Nacional de Estadística luso informa de que la compraventa de viviendas realizada por compradores internacionales descendió un 22% a principios de 2024 en relación al trimestre anterior. Este dato coincide con la aplicación de las modificaciones en las condiciones para acceder tanto al régimen de Residentes No Habituales como a los permisos de residencia a extranjeros no comunitarios que invirtiesen en vivienda, conocidos como golden visa. Los expertos anticiparon un descenso en el mercado por parte de la compra por extranjeros debido a la nueva normativa, y en este primer trimestre se cumplió.

Acorde a los últimos datos oficiales, se vendieron 33.077 viviendas en el primer trimestre de 2024, un 4,1% menos que el mismo período del año pasado y un 3,1% menos que el trimestre anterior. Sin embargo, la caída en las transacciones de viviendas fue más significativa para los compradores extranjeros que para los portugueses.

Los residentes portugueses acumularon el 93,8% del total de transacciones entre enero y marzo hasta alcanzar las 31.010 viviendas, un 3,1% menos interanual y un 1,6% menos con respecto al trimestre anterior, mientras que, por su parte, los compradores extranjeros, pero residentes en la Unión Europea (UE) adquirieron 989 viviendas a principios de 2024, un 22,1% inferior al dato observado hace un año antes y un 19,8% inferior al de finales de 2023. Por otro lado, los compradores de países fuera de la Unión Europea compraron 1.078 viviendas en este período, un 11,9% menos interanual y un 22,4% menos respeto al trimestre anterior.

Los datos del primer trimestre de 2024 corresponden a la mayor reducción en la transacción de viviendas para extranjeros fuera de la UE desde principios de 2022, sobre todo por parte de los estadounidenses. Esta caída de las transacciones de viviendas en Portugal por parte de compradores internacionales se produce en un momento en el que los tipos de interés de los préstamos para vivienda ya llevan varios meses dando señales de descenso.

Fuente.- Idealista