El precio de la vivienda nueva se incrementó un 4,3% interanual en el segundo trimestre del año, alcanzando los 2.930 €/m2. A pesar de este aumento, se trata del sexto trimestre consecutivo en el que se produce una desaceleración en el ritmo de avance. Estas estadísticas salen de la publicación del último "Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario" publicado por la Sociedad de Tasación.

La directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación, Consuelo Villanueva, explicó que en lo que respecta al sector inmobiliario, se ve una "incipiente recuperación" en términos de actividad inmobiliaria e hipotecaria, determinada por unos tipos de interés para las nuevas operaciones de adquisición de vivienda "ligeramente más competitivos que hace un año", debido al reciente anuncio oficial por parte del Banco Central Europeo (BCE) de dar inicio a la desescalada de tipos de interés. Adicionalmente, señaló que por el lado de la oferta hay un escenario determinado por la escasez de nuevo producto terminado, insuficiente para hacer frente a la demanda actual. En este contexto, indicó que el vendedor adquiere mayor poder de negociación frente al comprador.

En este trimestre, todas las comunidades autónomas registraron incrementos interanuales, destacando los porcentajes de Baleares (5,7%) y Madrid (5,2%). Por el lado contrario, los menores incrementos se situaron en Castilla-La Mancha (2,2%), Castilla y León y Galicia (ambas con un 2,7%). Las comunidades que registran a finales de junio un mayor precio por metro cuadrado son Cataluña (4.662 €/m2), Madrid (4.493 €/m2) y el País Vasco (3.240 €/m2).

La Sociedad de Tasación prevé que esta tendencia alcista del precio medio de la vivienda nueva continúe durante los próximos meses. Así, la predicción a finales del tercer trimestre de 2024 proyecta un precio medio de 2.955 euros por metro cuadrado, lo que supondría un incremento anual del 4,1%. Por su parte, el Índice de Confianza Inmobiliario, calculado por la propia Sociedad de Tasación, se situó en 52 puntos sobre 100 al cierre del segundo trimestre de 2024, situándose por encima del punto del nivel medio por primera vez desde septiembre de 2022 y confirmando así la recuperación del optimismo por parte del sector inmobiliario.

Fuente.- Idealista