Según un estudio reciente de BNP Paribas REIM, el mercado europeo está sufriendo un cambio de tendencia, lo que provocaría subidas de precios de los inmuebles en los próximos meses, así como una caída de las rentabilidades. El estudio también anticipa una mayor demanda de vivienda. La firma cree que el recorte del precio del dinero de 25 puntos básicos que anunció el BCE a principios de junio, hasta situarse en el 4,25%, dará un nuevo impulso al sector inmobiliario, puesto que el sector depende en gran medida de la disponibilidad de capital, por lo que un menor coste de los préstamos aliviará la presión sobre los inversores.| El mercado espera por lo menos seis recortes de los tipos de interés adicionales hasta finales de 2025, aunque la máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona aun no dio pistas sobre sus futuros movimientos. Una nueva rebaja en septiembre está sobre la mesa, y ya cuenta con el beneplácito de voces como la de Olli Rehn, gobernador del banco central de Finlandia y miembro del Consejo de Gobierno del BCE. En su opinión, los riesgos sobre el crecimiento económico justifican el recorte. Además, la previsión señala que el coste de la financiación también se irá ajustando, lo que supone a efectos prácticos unas condiciones crediticias más favorables. Así, podrían volver al comprado aquellos compradores que necesitan financiación bancaria, después de que los últimos meses dominara el perfil de quien compra con capital propio.| Según la firma, el aumento de las operaciones de la compraventa traerá una reducción de la oferta de propiedades para invertir, lo que provocará un encarecimiento de los inmuebles, sobre todo de viviendas e inmuebles logísticos. Además, esta dinámica ejercerá presión sobre las rentabilidades de los inmuebles, especialmente para los inmuebles y las localizaciones con mayor demanda. Por otro lado, BNP Paribas también espera que los inversores destinen una mayor parte de su capital a activos alternativos, ya que este segmento inmobiliario aun tiene un tamaño relativamente pequeño en Europa.| Fuente.- Idealista