Segundo un estudo recente de BNP Paribas REIM, o mercado europeo está sufrindo un cambio de tendencia, o que provocaría subidas de prezos dos inmobles nos próximos meses, así como unha caída das rendibilidades. O estudo tamén anticipa unha maior demanda de vivenda. A firma cre que o recorte do prezo do diñeiro de 25 puntos básicos que anunciou o BCE a principios de xuño, ata situarse no 4,25%, dará un novo impulso ao sector inmobiliario, debido a que o sector depende –en gran medida– da dispoñibilidade de capital, polo que un menor custo dos préstamos aliviará a presión sobre os investidores.| O mercado espera polo menos seis recortes dos tipos de interese adicionais ata finais de 2025, aínda que a máxima autoridade monetaria e financeira na eurozona aínda non deu pistas sobre os seus futuros movementos. Unha nova rebaixa en setembro está sobre a mesa, e xa conta co beneplácito de voces como a de Olli Rehn, gobernador do banco central de Finlandia e membro do Consello de Goberno do BCE. Na súa opinión, os riscos sobre o crecemento económico xustifican o recorte. Ademais, a previsión sinala que o custo do financiamento tamén se irá axustando, o que supón a efectos prácticos unhas condicións crediticias máis favorables. Así, poderían volver ao mercado aqueles compradores que necesitan financiamento bancario, despois de que os últimos meses dominase o perfil de quen compra con capital propio.| Segundo a firma, o aumento das operacións da compravenda traerá unha redución da oferta de propiedades para investir, o que provocará un encarecemento dos inmobles, sobre todo de vivendas e inmobles loxísticos. Ademais, esta dinámica exercerá presión sobre as rendibilidades dos inmobles, especialmente para os inmobles e as localizacións con maior demanda. Doutra banda, BNP Paribas tamén espera que os investidores destinen unha maior parte do seu capital a activos alternativos, xa que este segmento inmobiliario aínda ten un tamaño relativamente pequeno en Europa.| Fonte.- Idealista