El precio en venta de la vivenda en España tiene dos realidades bien diferentes por el efecto de la pandemia. Con la obra nueva que aguanta el chaparrón por la elevada demanda y medida oferta, es la usada la que ha experimentado retrocesos varían entre el 5% y el 15%.

Las capitales de provincias donde el precio de oferta de la vivienda usada ha retrocedido más son las siguientes: Palma de Mallorca con un 15%, y entre un 9% y un 12 % están Girona, Castellón, Alicante, Toledo y Málaga. Madrid retrocede un 4,9% y Barcelona un 6,1%. Las ciudades que mejor se comportan son Bilbao, Oviedo, Donostia, Ceuta y Melilla.

Así, durante los seis primeros meses de año se ha observado una disminución de la demanda de vivienda en Madrid, principalmente de segunda mano, motivada por la crisis sanitaria que ha desencadenado la Covid-19, y los precios medios de segunda mano ofertados siguen una distribución similar a la de obra nueva, mientras que en el caso de Barcelona, la consultora destaca en su informe la excesiva regulación por parte de la Generalitat en materia de vivienda y urbanismo. Al evaluar la tendencia real del precio de oferta, se ha detectado retrocesos próximos al 6% en el municipio de Barcelona en los precios de oferta de segunda mano de viviendas plurifamiliares en buen estado de conservación.

El mercado residencial en Valencia también está experimentando una ralentización significativa, así como un menor dinamismo, resalta el informe de la consultora, mientras que a pesar de la crisis sanitaria, las transacciones de vivienda nueva en Málaga crecen un 7% en el primer semestre. Sin embargo, el informe de la consultora constata que las operaciones de vivienda usada se desplomaron un 40%.

Fonte | El Español