Tras meses de negociaciones entre el gobierno y la Generalitat, desde septiembre, Cataluña será la primera comunidad en aplicar una de las medidas de la nueva Ley de Vivienda, mediante la cual hasta 140 municipios, entre los cuáles se encuentran las cuatro capitales de provincia y las principales zonas del área metropolitana de Barcelona, se verán beneficiados recibiendo la declaración de zona tensionada y podrán ver regulados los precios de los alquileres. La Ley de Vivienda introduce, entre otras medidas, limitaciones para las subidas de los precios de los alquileres. Durante 2023, se introdujo el tope del 2 % en la subida de las rentas, pero para este año el porcentaje aumenta al 3 % en las renovaciones anuales de los contratos, y para 2025 irá referenciado la un nuevo índice, inferior a la evolución del IPC, que será elaborado lo pones Instituto Nacional de Estadística (INE).

El Ministerio de Vivienda prevé que a lo largo del mes de febrero se publicará el índice de precios de referencia para regular los alquileres, un punto importante dentro de la Ley de Vivienda que entró en vigor en mayo del pasado año. La puesta en marcha de este índice de precios de referencia para regular los alquileres fue fuertemente criticada por el sector inmobiliario, al entender que provocará una mayor reducción de la oferta de vivienda en alquiler y presionarán los precios al alza aún más. Además de la elaboración de este índice quedaron pendientes para 2024 todo el relativo a los incentivos fiscales que se aplicarán en el IRPF a los arrendamientos de inmuebles destinados la vivienda.

Fuente.- El Pais