Según la estadística del Colegio General del Notariado, a pesar del descenso del 11,2% en la compraventa de viviendas en España en 2023, en 2023 se cerraron 640.451 transacciones, el cuarto mejor resultado de la serie histórica desde 2007. Esta cifra mejora las cifras de los años prepandemia, y prácticamente dobla las cifras de los peores años de la crisis económica, entre 2012 y 2014. 

La previsión para este año 2023 era un descenso del 20% en las ventas y una caída en los precios en un entorno de incertidumbre económica y en plena escalada de los tipos de interés. El descenso es, por lo tanto, menor del esperado, y sucede a pesar del aumento en los precios de la vivienda, que crecieron un 1,5% anual en promedio. La salida de la pandemia supuso un nuevo boom por encontrar o cambiar de casa para muchas familias, o como inversión, y se sigue confirmando en 2023, a pesar del descenso porcentual en las operaciones.

El tipo de vivienda más común en el mercado de las transacciones continúan siendo los pisos, cerrando 2023 con 492.498 operaciones, una caída anual del 10,5%, pero ganando peso sobre el total de operaciones, pasando del 75% en 2021, al 76,3% en 2022, al 76,9% con el que se cerró 2023, y, además, el peso de la venta de pisos es el más alto desde 2019. 

Por otro lado, la cifra de ventas de viviendas unifamiliares cerró 2023 con 147.953 operaciones, un descenso del 13,6% interanual, pero acompañando al volumen global como el cuarto mejor dato desde 2007. Su peso, tras el boom vivido en 2020 y 2021 cuando superó el 25% del total de viviendas vendidas, se redujo al 23,1% en 2023, en consonancia con el peso registrado en 2022 (23,7%).

Fuente.- Idealista