El balance del Banco de España sobre cómo la pandemia ha impactado en el mercado de vivienda señala, por el lado positivo, principalmente dos cuestiones: los precios no se han derrumbado como sucedió en la Gran Recesión, y los intereses que pagan los compradores por sus hipotecas han continuado su descenso hasta alcanzar mínimos históricos gracias a los estímulos del Banco Central Europeo. En el lado negativo destacan algunas secuelas: el mercado se recupera lentamente y sigue condicionado por la evolución de los contagios, y se aprecian algunos indicios de endurecimiento en los criterios de concesión y en algunas condiciones aplicadas a los préstamos.

El Banco de España justifica la actual resistencia de los precios con varios argumentos: el sector no estaba al inicio de la pandemia tan sobredimensionado como en 2008, había menos endeudamiento, los criterios de concesión de crédito han sido más rigurosos que en aquellos años, y las autoridades nacionales y europeas han sostenido la renta de las familias con medidas más ambiciosas para salvar el empleo y el tejido productivo.

Pese a esos esfuerzos, la desaceleración de los precios ha sido generalizada, pero no homogénea, ya que las islas y la costa mediterránea la han sufrido con mayor intensidad por su mayor atractivo turístico y las restricciones a la movilidad internacional.

Las operaciones en España cayeron casi un 18% en 2020, su mayor desplome desde 2011.

Fonte | El País