El Consejo de Ministros acaba de aprobar el Real Decreto-ley que modifica la forma de calcular el impuesto de plusvalía municipal para adaptarlo a la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró ilegal este tributo el pasado 26 de octubre. Así, la nueva normativa busca que se pague plusvalía sólo en caso de que se venda o traspase una vivienda cuando ha habido una ganancia y por lo tanto quien venda una casa en pérdidas estará exento del pago a partir de la fecha de publicación en el BOE (martes 9 de noviembre de 2021).  

De esta forma, la nueva normativa dos alternativas de cálculo del impuesto: la fórmula objetiva, mediante la cual se multiplicará el valor catastral del inmueble con unos nuevos coeficientes actualizados cada año; y la fórmula real, calculada a través de la diferencia entre el precio de venta o traspaso y el precio de compra o transmisión del inmueble.

El contribuyente podrá elegir entre estos dos modelos, aquel que sea más conveniente para él. 

Fonte | Idealista