El Gobierno, a través de la nueva Ley estatal de vivienda, exigirá que para declarar una área como tensionadas de precios, que se declararán a solicitud de las comunidades autónomas, los gastos medios de los hogares en vivienda (renta de alquiler y otros gastos de suministros) deben superar el 30% de los ingresos medios por hogar. Así, las comunidades autónomas deberán justificar que esa circunstancia se produzca en una determinada área. 

El segundo requisito que recoge el borrador es que los precios de vivienda hayan escalado en la zona muy por encima de lo que han crecido los precios. Concretamente, se pedirá que en cinco años los importes de la vivienda hayan subido al menos cinco puntos por encima de lo que lo ha hecho el IPC autonómico. 

Así, si una área es declarada como tensionada, todos los caseros estarán obligados a congelar las rentas de alquiler si el inquilino lo solicita y las empresas de más de diez viviendas deberán rebajar el precio hasta el máximo que establezca un índice oficial. 

Fonte | El País