Las fianzas depositadas por los propietarios de pisos de alquiler en Vigo descendieron un 5% en 2023 con respecto a 2022. Esto corresponde al segundo descenso anual en esta característica desde que se tienen registros, tan sólo después del descenso provocado por la pandemia en 2020. Según los expertos, este descenso puede deberse a la falta de oferta, y ésta deberse al aumento de los pisos turísticos sustituyendo a la oferta de alquiler tradicional y a la retirada de los pisos del mercado por sus propietarios, debido a diversas causas. A consecuencia del descenso de la oferta, los precios suben, y en este caso lo hicieron en un 9% en el último año, casi triplicando el IPC anual, que correspondió al 3,2%. 

En 2022 se depositaron en la Xunta 5.642 fianzas de alquiler, por las 5.381 depositadas en 2023. No obstante, el precio continúa al alza; el precio medio en 2023 de la vivienda en Vigo se situó en 612,1€, un 9% más que el año anterior. En lo que va de año 2024, los precios del alquiler acumulan un incremento del 6%, hasta fijar la fianza media en 624,4€. En los últimos diez años, Vigo es la ciudad gallega donde más se incrementó el alquiler, un 72%, seguida por A Coruña, un 63%. Vigo es la segunda ciudad gallega con mayor precio, superada por A Coruña, con 656,7€. Les siguen Pontevedra, con 595,2 euros, Santiago con 575,7 euros, Ourense, con 486,6; Lugo, 472,2 y Ferrol, la más barata, con 466,3 euros.

Poniendo el foco en Vigo, el distrito 36331 es el más caro, con un importe medio de las fianzas de 1.617 euros, aunque tan sólo se registraron 11 alquileres en esta zona en 2023. Se trata del barrio de Canido y la parroquia de San Miguel de Oia. Le sigue el distrito centro, el 36201, con 748,2 euros. En el centro se alquilaron 561 viviendas el año pasado. La más barata es la zona de Valladares, con un precio medio de 501 euros, aunque en esta parroquia tan sólo se alquilaron 9 viviendas el año pasado.

Fuente.- Atlántico