En condiciones normales, por consecuencia de un descenso de las operaciones inmobiliarias se produce un descenso en el nivel de precios, pero en la situación actual, debido al problema de oferta, los precios están subiendo igualmente, aunque con menor intensidad que en 2023. Según los datos del portal inmobiliario Idealista, a cierre del primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda en España aumentó un 7% interanual, hasta alcanzar un precio medio de 2.079 euros por metro cuadrado. Se aproxima al máximo histórico, que se alcanzó en junio de 2007 (2.115 €/m2). Estos datos corresponden a la oferta en venta, y no al cierre de operaciones, por lo que se trata de las expectativas de precio que tienen los vendedores, que pueden variar con respeto al precio final de la compraventa. 

En total, hay 15 capitales de provincia que experimentaron un crecimiento superior al 10%. Muchas comparten el hecho de ser costeras, pero no responden a nivel general a una tipología concreta. Los mayores incrementos de los precios se dieron en Alicante (17,1 %), Soria (16 %), Málaga (15,5 %), Santa Cruz de Tenerife (14 %) y Valencia (13,1 %). Por debajo, pero superando el 10%, se sitúan cómo principales ciudades para el mercado de la vivienda Palma de Mallorca (10,7 %) y Madrid (10,2 %). Por otro lado, en Barcelona se incrementó en un 6,3 %, dándose la situación de que tan sólo un distrito de la ciudad tiene un precio inferior al año pasado. Las capitales en las que menos aumentó el precio interanual son Zamora (0,2%), Pontevedra (0,5%), Ourense (0,7%), Vitoria (1%), Salamanca (1,2%) y Lugo (1,6%). 

Hasta nueve capitales de provincia alcanzaron en algún punto de 2024 su precio máximo de la vivienda. En este aspecto abundan las ciudades costeras del Mediterráneo, como Málaga, Palma de Mallorca, Barcelona, Alicante y Valencia. A estas se suman otras localidades costeras, pero de diferente enclave costero, concretamente, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián y Cádiz. La última capital que completa el listado es Madrid, donde el precio se sitúa en 4.335 €/m2. 

Fuente.- Expansión