En condicións normais, a consecuencia dun descenso das operacións inmobiliarias prodúcese un descenso no nivel de prezos, pero na situación actual, debido ao problema de oferta, os prezos están subindo igualmente, aínda que con menor intensidade que en 2023. Segundo os datos do portal inmobiliario Idealista, a peche do primeiro trimestre de 2024, o prezo da vivenda en España aumentou un 7% interanual, ata alcanzar un prezo medio do 2.079 euros por metro cadrado. Aproxímase ao máximo histórico, que se alcanzou en xuño de 2007 (2.115 €/m2). Estes datos corresponden á oferta en venda, e non ao peche de operacións, polo que se trata das expectativas de prezo que teñen os vendedores, que poden variar con respecto ao prezo final da compravenda. 

En total, hai 15 capitais de provincia que experimentaron un crecemento superior ao 10%. Moitas comparten o feito de ser costeiras, pero non responden a nivel xeral a unha tipoloxía concreta. Os maiores incrementos dos prezos déronse en Alicante (17,1 %), Soria (16 %), Málaga (15,5 %), Santa Cruz de Tenerife (14 %) e Valencia (13,1 %). Por debaixo, pero superando o 10%, sitúanse como principais cidades para o mercado da vivenda Palma de Mallorca (10,7 %) e Madrid (10,2 %). Doutra banda, en Barcelona incrementouse nun 6,3 %, dándose a situación de que tan só un distrito da cidade ten un prezo inferior ao ano pasado. As capitais nas que menos aumentou o prezo interanual son Zamora (0,2%), Pontevedra (0,5%), Ourense (0,7%), Vitoria (1%), Salamanca (1,2%) e Lugo (1,6%). 

Ata nove capitais de provincia alcanzaron nalgún punto de 2024 o seu prezo máximo da vivenda. Neste aspecto abundan as cidades costeiras do Mediterráneo, como Málaga, Palma de Mallorca, Barcelona, Alicante e Valencia. A estas súmanse outras localidades costeiras, pero de diferente enclave costeiro, concretamente, As Palmas de Gran Canaria, San Sebastián e Cádiz. A última capital que completa a listaxe é Madrid, onde o prezo sitúase en 4.335 €/m2. 

Fonte.- Expansión