Las ciudades más pobladas de España son a su vez las que más tensionado tienen su mercado de la vivienda, tanto en compraventa como en alquiler, ya que de los 47,3 millones de habitantes que vivían en nuestro país a 1 de enero de 2020, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), más de 9 (9,1 millones) tenían como residencia una de las diez ciudades más pobladas (es decir, el 20%).

Así, dos estudios publicados este miércoles muestran el fuerte impacto que el coronavirus ha tenido en la economía del país y en el sector inmobiliario: mientras el precio de la vivienda en las áreas metropolitanas apenas ha subido un 0,4% entre marzo y agosto, el del alquiler acumula retrocesos en este mismo periodo.

Los casos más llamativos son los de Madrid y Barcelona. Según el último informe de precios inmobiliarios elaborado por Idealista, ambas ciudades alcanzaron el precio máximo de la serie histórica durante mayo y desde entonces el valor de los arrendamientos ha caído un 4% en el caso de la capital y un 9% en el de la Ciudad Condal.

Además, 28 capitales nacionales han experimentadp caídas de precio en el mercado del alquiler de viviendas durante agosto, mientras que a nivel nacional subió un 0,8%.

La incorporación de un gran banco de alojamientos turísticos al mercado del alquiler residencial está detrás de este cambio de tendencia. Además, el teletrabajo ha permitido a muchos salir de las grandes ciudades y gran parte de los estudiantes universitarios aún no se han trasladado por las dudas en torno al curso académico. Así, con el aumento de la oferta, los precios caen.

Fonte | El Español