La pandemia ha dejado una profunda huella en el mercado alemán del alquiler: dos recientes estudios muestran que el coronavirus ha frenado de forma notable la tendencia alcista de los últimos años, que afectaba especialmente a las grandes ciudades, y deja incluso caídas en algunos grandes núcleos urbanos. Los barrios periféricos de las mayores ciudades cotizan sin embargo al alza porque ha despuntado la demanda por espacios verdes y abiertos.

Según el análisis de la consultora inmobiliaria Value, el arrendamiento medio en Alemania (gastos aparte) apenas subió un 1,6% en 2020, una revalorización mínima tras los repuntes promedio de hasta el 5%o registrados en los ejercicios previos en la primera economía alemana. Sin embargo, los arrendamientos en la mayoría de las grandes ciudades han subido, aunque de forma mucho más moderada que en los años anteriores. La excepción es Berlín, donde caen un 3%, hasta los 10 euros el m2, tras duplicarse en la última década.

En las otras siete grandes ciudades se registran subidas leves: Fráncfort avanza un 3%, hasta los 14,29 euros, mientras que en Hamburgo han subido un 4% (12 euros/m2) y también en Colonia (11,83) y Stuttgart (13,89), mientras que en Múnich (18,55) y Bonn (10,48) los alquileres se han incrementado un 5%.

Fonte | Idealista