En el conjunto de 2023, según las tasaciones del Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado alcanzó los 2.012 euros, algo que no sucedía desde 2010. El precio del metro cuadrado de los pisos con antigüedad superior a los 5 años quedó en 2.007 euros, también la cifra más alta desde hace trece años, mientras que el precio de las viviendas más nuevas alcanzó las 2.438 euros. Esta última cifra corresponde a la más alta desde que el Ministerio empezó a dar datos, en 2010, donde se situó en 2.139 euros. Las inmobiliarias de la ciudad de A Coruña coinciden en que la subida está por encima de las posibilidades del ciudadano común, y esperan que se frene.

El Ministerio de Vivienda ofrece datos de tasaciones desde 2005, aunque hasta 2010 no empezó a dar por separado las cifras de viviendas de más y menos de cinco años de antigüedad. La serie muestra que los precios actuales siguen por debajo de los del pico de la burbuja: el metro cuadrado, que en 2005 estaba algo por debajo de los 1.800 euros, llegó a un máximo de 2.275 en 2008, antes de entrar en una tendencia de descenso. En 2014 se llegó a 1.534, la cifra más baja. Un piso de 75 metros costaría unos 115.000 euros por aquel entonces: ahora superaría los 150.000. 

A pesar de que los precios están cerca de los niveles anteriores a la crisis inmobiliaria, Mirko Sanhueza, experto en el sector, explica que no se está dando la “acción con la que empezó la burbuja”: compradores que adquirían un piso sobre plano y luego lo revendían aprovechándose del aumento generalizado de precios, incluso antes de que estuviera terminado. Esto “ya no existe”, indica, y las promotoras introducen cláusulas para evitarlo.

Fuente.- La Opinión de A Coruña