La agencia de calificación Fitch Ratings anunció que los retos al acceso de la vivienda persistirán en el corto plazo, puesto que el aumento de la renta nominal de las familias será "prácticamente igual" a la evolución prevista en 2024 y 2025. La expectativa sobre el valor medio nacional del precio de la vivienda en relación a la renta bruta anual de los hogares es que se mantenga entre el 5,5% y el 6% en España y Portugal. No obstante, el ratio de asequibilidad se amplía materialmente en las grandes áreas metropolitanas urbanas, como Madrid y Lisboa, a casi un 8%. 

Fitch indicó que se espera que la demanda de crédito y las condiciones de financiación mejoren en 2024 en comparación a 2023, debido a la bajada de los tipos de interés y la estabilidad de las prácticas de suscripción. Para mejorar las condiciones del mercado, los responsables políticos tanto de España como de Portugal están anunciando medidas de apoyo, como el plan de garantía español para familias jóvenes y los beneficios fiscales de Portugal para aumentar el parque de viviendas. 

En resumidas cuentas, el documento publicado por la agencia recoge que el precio nominal de los hogares crecerá entre un 3% y un 5% anual en España, y entre un 4% y un 6% en Portugal. Adicionalmente, el informe destaca que, por primera vez en la historia, las hipotecas mixtas que combinan intereses fijos y variables se convirtieron en la norma en ambos países ibéricos, alcanzando el 40% en España y el 70% en Portugal. 

Fuente.- Idealista