A axencia de calificación Fitch Ratings anunciou que os retos ao acceso da vivenda persistirán no corto prazo, debido a que o aumento da renda nominal das familias será "prácticamente igual" á evolución prevista en 2024 e 2025. A expectativa sobre o valor medio nacional do prezo da vivenda en relación á renda bruta anual dos fogares é que se manteña entre o 5,5% e o 6% en España e Portugal. Non obstante, o ratio de asequibilidade amplíase materialmente nas grandes áreas metropolitanas urbanas, como Madrid e Lisboa, a case un 8%. 

Fitch indicou que espérase que a demanda de crédito e as condicións de financiamento melloren en 2024 en comparación a 2023, debido á baixada dos tipos de interese e a estabilidade das prácticas de subscrición. Para mellorar as condicións do mercado, os responsables políticos tanto de España como de Portugal están anunciando medidas de apoio, como o plan de garantía español para familias mozas e os beneficios fiscais de Portugal para aumentar o parque de vivendas. 

En resumidas contas, o documento publicado pola axencia recolle que o prezo nominal dos fogares crecerá entre un 3% e un 5% anual en España, e entre un 4% e un 6% en Portugal. Adicionalmente, o informe destaca que, por primeira vez na historia, as hipotecas mixtas que combinan intereses fixos e variables convertéronse na norma en ambos países ibéricos, alcanzando o 40% en España e o 70% en Portugal. 

Fonte.- Idealista