La alcaldesa de San Francisco, London Breed, presentó recientemente un plan para impulsar la reconversión de oficinas vacías en viviendas, basado en una exención fiscal para aquellos promotores inmobiliarios que reconviertan unos 464.000 m2 de superficie comercial hasta 2030. Esta decisión parte de la escasez de oferta de vivienda en la ciudad, sobre todo en el centro. 

La tasa de desocupación de oficinas en la ciudad americana alcanzó su record en diciembre, con un 36%, y la previsión es que continúe aumentando. El impulso del teletrabajo durante y tras la pandemia llevó a muchas empresas a reducir la huella inmobiliaria, lo que parece ser el motivo principal del aumento de las oficinas vacías. La alcaldesa afirma que la propuesta ayudará a reactivar el casco urbano y que pasará de ser un distrito de negocios a un barrio con múltiples opciones. 

Los edificios de oficinas de Sano Francisco destacan por una mayor facilidad para ser transformadas en viviendas habituales, sobre todo por su forma y tamaño, altura y cercanía al transporte público. Según un informe de la Asociación de Investigación y Planificación Urbana de la bahía de San Francisco, cerca del 40% de los edificios de oficinas evaluados por la empresa Gensler podrían reconvertirse sin problemas. 

La principal problemática para este proyecto es la viabilidad financiera de las reconversiones, puesto que la ciudad cuenta con estrictas normas de planificación y construcción, a lo que se añade al aumento de los cuestes de producción y de las materias primas. 

Fuente.- Idealista