El 1 de enero de 2022 camriará la referencia del valor para calcular la base imponible del Impuesto sobre el Patrimonio, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP), pues pasará a tenerse en cuenta el valor de referencia del Catastro, y no el valor del inmueble determinado en la operación de compraventa, salvo que este último fuera superior. En consecuencia, se prevé que la recaudación de impuestos de las Comunidades Autónomas aumente el próximo año, en la medida en que hasta ahora venía aceptándose, sin ser objeto prioritario de inspección, un valor teórico basado en multiplicar el valor catastral por un coeficiente, cuyo resultado solía ser significativamente inferior al valor real de mercado. 

Hasta ahora, la referencia que servía como base imponible para calcular estos tributos era el precio efectivo que se determinara en la compraventa del inmueble, pero ahora prevalecerá un nuevo cálculo del Catastro de Viviendas de modo que, a priori, con una mayor base imponible, aumentará la recaudación de impuestos.  
Los datos para la extracción de estas medias se extraerán de las compraventas que se realizaron y consten en el portal de la Dirección General del Catastro. Esta modificación, será implementada como una medida para reducir la litigiosidad que siempre existió alrededor de estos impuestos.

Para evitar posibles desajustes o impuestos demasiado altos, el Gobierno anunció que, una vez sean efectivos estos cambios, se establecerá un factor de minoración del 0,9 para ajustar las valoraciones de la forma más real posible.  Con este ajuste de la base imponible, que afectará tanto a inmuebles rústicos como la inmuebles urbanos, se podrá rebajar hasta un 10% el pago del impuesto, para intentar corregir así las diferencias de precios que marquen los datos del Catastro.  

Fuente | Fotocasa