O 1 de xaneiro de 2022 mudará a referencia do valor para calcular a base impoñible do Imposto sobre o Patrimonio, o Imposto sobre Sucesións e Doazóns (ISD) e o Imposto sobre Transmisións Patrimoniais e Actos Xurídicos Documentados (ITP), pois pasará a terse en conta o valor de referencia do Catastro, e non o valor do inmoble determinado na operación de compravenda, salvo que este último fose superior. En consecuencia, prevese que a recadación de impostos das Comunidades Autónomas aumente o próximo ano, na medida en que até agora viña aceptándose, sen ser obxecto prioritario de inspección, un valor teórico baseado en multiplicar o valor catastral por un coeficiente, cuxo resultado adoitaba ser significativamente inferior ao valor real de mercado. 

Até agora, a referencia que servía como base impoñible para calcular estes tributos era o prezo efectivo que se determinase na compravenda do inmoble, pero agora prevalecerá un novo cálculo do Catastro de Vivendas de modo que, a priori, cunha maior base impoñible, aumentará a recadación de impostos.  
Os datos para a extracción destas medias extraeranse das compravendas que se realizaron e consten no portal da Dirección Xeral do Catastro. Esta modificación, será implementada como unha medida para reducir a litigiosidad que sempre existiu ao redor destes impostos.

Para evitar posibles desaxustes ou impostos demasiado altos, o Goberno anunciou que, unha vez sexan efectivos estes cambios, establecerase un factor de minoración do 0,9 para axustar as valoracións da forma máis real posible.  Con este axuste da base impoñible, que afectará tanto a inmobles rústicos como a inmobles urbanos, poderase rebaixar até un 10% o pago do imposto, para tentar corrixir así as diferenzas de prezos que marquen os datos do Catastro.  

Fonte | Fotocasa