En 2023, según los datos de construcción de edificios del IGE, la ciudad de A Coruña sumó 305 viviendas de nueva planta, la cifra más alta en trece años, pero no sirvió para impedir el alza de los precios, tanto de compraventa como de alquiler. Según los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, el precio del metro cuadrado subió casi un 8% entre 2022 y 2023, hasta llegar a los 2.020 euros. Es la primera vez que se excede la barrera de los 2.000 euros en la media de un año desde, precisamente, 2010.

Los datos de las últimas dos décadas muestran que, durante los períodos en los que más se construye en la ciudad, los precios suben, mientras que en las épocas en las que no hay nueva construcción, el valor baja o se mantiene. Según el Ministerio, entre 2005 y 2008 el precio del metro cuadrado en A Coruña subió de 1.800 euros a 2.275 euros, superando las cifras actuales a pesar de la inflación. Durante estos años se construyeron, de media, más de 1.500 pisos al año en la ciudad, aunque en 2008 ya se empezó a descender, con 655. En 2010 las viviendas ya eran 368, y los precios del metro cuadrado habían bajado hasta los 2.067 euros.

Entre 2011 y 2014 se construyeron unos 150 pisos al año de promedio, con la excepción de 2013, con un pequeño pico de 293, pero en 2015 solo hay una vivienda nueva. En 2016 fueron 63, y en 2017, apenas trece. Los precios fueron bajando hasta 1.534 euros en 2014, y durante los siguientes años permanecieron por debajo de los 1.600 euros, más o menos estabilizados. En 2018 empezó la resurrección de la construcción, con cerca de 150 viviendas de obra nueva. Desde ese año hasta ahora los pisos de nueva planta suman cerca de 1.400, pero en paralelo, los precios aumentaron. El valor del metro cuadrado, siempre según los datos del Estado, que se basan en las tasaciones para compraventas, pasó de 1.571 a 2.012 euros, una subida del 28%. Y el precio del alquiler, que en 2018 estaba en unos 476 euros, subió en la misma proporción, casi un 30%. 

Fuente.- La Opinión de A Coruña