Los cambios producidos por la pandemia en el mercado inmobiliario han provocado que las diferencias entre las viviendas en venta más caras y baratas en las principales ciudades del sur de Europa se hayan reducido, según un estudio de Idealista utilizando su base de datos de España, Italia y Portugal. El índice Gini, utilizado para medir la dispersión de los entornos económicos, es más bajo en la mayoría de los grandes mercados del sur de Europa. Resulta necesario aclarar que el índice muestra la mayor o menor homogeneidad del mercado de compraventa de viviendas.

Así, es perceptible que el proceso de homogeneización provocado por la pandemia ha sido igual en los 3 países. Las capitales han tendido a mantenerse estables, ya que en Madrid y Roma el índice permanece igual que en el mes de enero de 2020, mientras que en Lisboa se ha reducido en 1,5 puntos. Por ciudades, Milán ha experimentado el mayor descenso (-2,3 puntos), seguido por Bilbao (-1,5 puntos) y Málaga (-1,2 puntos). Con variaciones inferiores a un punto del índice se encuentran ciudades como Oporto (-0,7 puntos), Barcelona (-0,6 puntos), Florencia (-0,4 puntos), o Nápoles (-0,3 puntos). En Turín el índice no se movió, mientras que Sevilla y Valencia son las únicas grandes ciudades del sur de Europa en la que la dispersión de los precios ha crecido en 2020: 0,7 y 0,3 puntos, respectivamente.

Madrid es el mercado con precios más dispersos del sur de Europa, ya que las diferencias entre las viviendas más caras y baratas alcanzan un índice Gini del 83,3. Le sigue Oporto (79,9), Valencia (78,4), Milán (77,8), Turín (77,8), Barcelona (77,4), Málaga (77,2), Florencia (76,9) y Nápoles (76). En el lado opuesto se encuentra la ciudad de Bilbao (72,4), el mercado más uniforme del sur de Europa. A continuación se sitúan Roma (73,6) y Lisboa (74,6).

Fonte | Idealista