Según el último estudio realizado por Idealista, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler aumentó un 0,2% en el primero trimestre del año, llegando hasta el 7,3%. Esta rentabilidad duplica la tasa que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años vista (3,2 %). Para la elaboración de este estudio se dividió el precio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referentes a los índices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas, a través de los datos recopilados y analizados por Idealista/Data.

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliario para calcular su rentabilidad bruta, las oficinas se mantienen como la inversión más rentable, aunque descendió del 13,1 % en el que se encontraba hace un año al 11,8% actual. La rentabilidad de los locales aumentó, pasando del 9,7 % hace un año al 9,9 % actual, mientras que la de los garajes descendió, pasando del 7,1 % al 7 % actual. 

Concretando en vivienda, Lleida es la capital de provincia con mayor rentabilidad media, alcanzando el 8,4 %, seguida por Murcia (7,8%) y Huelva (7,4%). Con rentabilidades superiores al 7 % se encuentran Almería (7,2%), Segovia (7,2%), Jaén (7,1%) y Zamora (7%). Por el lado contrario, San Sebastián es la ciudad con menor rentabilidad promedio (3,8 %), seguida por Cádiz (4,7%), A Coruña (4,8%), Palma (4,8%), Pamplona (4,9%) y Bilbao (5%). Las dos grandes ciudades se sitúan en un punto intermedio, alcanzando la rentabilidad en Madrid un 5,2 %, y un 5,8 % en Barcelona. 

Las ciudades de Murcia y Ávila presentan un entorno mejor para los locales, con una rentabilidad del 11,6 %, mientras que en este tipo de producto la ciudad con menor rentabilidad es Palma, con un 6,6 %. En cuanto a las oficinas, el mejor entorno se encuentra en Sevilla, con un 13,7 %, mientras que el menos favorable es en Ourense, con un 6 %. Por último, en cuanto a los garajes, que es el producto menos rentable para el inversor, el mejor entorno se sitúa en Murcia, con un 10,1 %, mientras que el menos favorable es el de Salamanca, con un 2,6 %.

Fuente.- Idealista