Según los datos de la consultora CBRE, el volumen de inversiones alcanzó los 11.200 millones de euros en 2023, lo que supuso un descenso del 36% interanual, puesto que en 2022 la cifra de inversiones fue de 17.600 millones. La consultora informa de que, a pesar de la bajada en el volumen de inversiones, el dato en 2023 está en el promedio de los últimos ejercicios, siendo el último tramo del año en el que concentró el 33% de la inversión total, unos 3.700 millones de euros. En resumidas cuentas, balance de año negativo para la inversión inmobiliaria en España, debido en parte a la subida de tipos de interés llevada a cabo por el BCE y el consiguiente encarecimiento de la financiación.

En el análisis por sectores, el comportamiento de la inversión fue muy dispar. El sector residencial se situó en segunda posición, tan sólo por debajo del sector hotelero, primer foco de inversión con más de 4.000 millones transacciones, con el 27% de la inversión y más de 3.000 millones, lo que supone también un descenso del 32% anual. En este caso, destacó el protagonismo de las operaciones destinadas al alquiler de viviendas, que concentraron un 61% de la inversión en este sector.

El 31% del volumen de las transacciones se situó en Madrid, seguido de Barcelona (14%), Málaga (6%) y Valencia (5%). El capital español lideró la inversión con un 36% del total estadounidense (12%), francés (7%), alemán (6%) e inglés (6%), además de la cada vez mayor inclusión de Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Singapur, que concentraron más del 20% de total de inversiones.

La expectativa de cara a 2024 en cuanto a las rentabilidades, es una paulatina estabilización, lo que abrirá paso a oportunidades de inversiones y operaciones de de mayor envergadura.

Fuente.- El Economista