El análisis del mercado de alquiler en Estados Unidos de RealPage del mes de junio, muestra que el aumento del teletrabajo en muchas empresas, junto con el cierre de las actividades de ocio y cultura de las zonas céntricas de importantes ciudades como Nueva York o Los Ángeles, está produciendo cambios en la forma de alquilar viviendas. Así, mientras aumentan los alquileres en zonas residenciales de la periferia, caen los ingresos por rentas en el centro de las grandes urbes. 

Por primera vez desde que RealPage recoge datos del mercado residencial en EEUU, los ingresos por rentas de alquiler entre las zonas céntricas y la periferia alcanzan su mayor diferencia. Mientras los propietarios de pisos de alquiler en los centros urbanos vieron caer sus ingresos un 1,4% interanual en junio, en las zonas residenciales aumentó hasta un 2,2%. La gente se va de las grandes ciudades por la posibilidad de teletrabajar, y la pérdida de interés con la actividad cultural y de ocio, paralizada, junto a los bares y restaurantes cerrados. 

Las áres metropolitanas con las mayores caídas anuales de alquileres en junio fueron en San José (California), con una caída del 14 %, seguida por San Francisco, con un 12% y Los Ángeles, con un 9,5%. Los centros urbanos pierden inquilinos en favor de la periferia, mudándose a viviendas más grandes fuera de la ciudad. Al mismo tiempo, la demanda de extranjeros que se interesan por el alquiler en Manhattan, Miami o San Francisco desapareció. 

 

Fuente | Bloomberg