Los inversores alemanes y franceses están en camino de invertir más capital que el año pasado en el sector inmobiliario en ciertos países europeos, entre ellos España, según señala la consultora internacional Savills, debido principalmente a la ausencia de algunos inversores competitivos externos al continente que ha permitido que los propios europeos ocupen ese hueco.

Entre enero y septiembre de 2020, los inversores alemanes han invertido más de 1.400 millones de euros en inmobiliario en España, un aumento del 77% sobre el volumen total del año pasado; más de 1.890 millones de euros en el Reino Unido (cerca de los 1.900 millones de euros en todo 2019) y más de 850 millones de euros en Italia (79 % del total de 1.000 millones de euros del año pasado), por lo que en ambos mercados es muy probable que se sobrepase el total 2019 al cerrar último trimestre de este año, buscando sobre todo activos de calidad en mercados estables con seguridad jurídica.

Por su parte, la inversión inmobiliaria cross border por parte de inversores franceses asciende a 2.450 millones de euros en Alemania hasta septiembre; a 1.100 millones de euros invertidos en Reino Unido y 1.500 millones en Italia, en ambos casos cerca de los volúmenes a cierre de 2019, cuando se registraron 1.200 millones en el primer caso y 1.690 millones en el segundo. En España la inversión directa de origen francés asciende ya a más de 400 millones de euros, un 10% más que a cierre de 2019.

Estos datos indican, por una parte, que el sector inmobiliario europeo sigue siendo visto como una inversión segura en tiempos de Covid-19, en particular oficinas core, logístico prime y activos multifamily debido a retornos estables y a largo plazo. Y, por otra, que mientras continúan invirtiendo en sus mercados nacionales, tanto los inversores alemanes como los franceses, han estado diversificando su cartera, por lo que su asignación a otros países europeos va en aumento.

Fonte | Idealista