El precio medio de la vivienda subió en el mes de noviembre, por tercer mes consecutivo, un 0,2%, frente a las expectativas de caída de un 0,4% de los economistas, según los datos de Nationwide Building Society. Las particularidades británicas y las rápidas subidas de tipos de interés ante una inflación más rebelde incluso que en EEUU y Europa hacían prever una clara corrección en la vivienda. La convulsión que fue provocada en el otoño pasado por los planes fiscales de la primera ministra Liz Truss hizo dispararse los tipos hipotecarios y algunos analistas llegaron a contemplar una caída del 15% de pico en los precios. Un año después, los datos parecen mostrar que la caída no será tan severa.

A pesar de estas subidas, los precios de la vivienda son un 4,3% inferiores a su máximo en septiembre del año pasado. Pero tras el alto crecimiento en el periodo 2020-2022, los precios de la vivienda se mantienen un 20% por encima de su nivel en el año 2019. Según Nationwide, los precios son ahora un 2% inferiores a los de hace un año, lo que supone la cifra interanual más alta de los últimos nueve meses.

El repunte en el número de nuevas hipotecas desde el nivel inusualmente bajo de 43.675 en septiembre a 47.383 en octubre sugiere que la demanda de vivienda mejoró y que los préstamos hipotecarios pueden empezar a subir en los próximos meses.

La expectativa de cara al futuro es que, debido a una demanda sorprendentemente resistente, una inflación alta y una oferta limitada, se evitará una caída pronunciada en los precios de la vivienda.

Fuente.- El Economista