El riesgo de burbujas inmobiliarias se acelera en el Viejo Continente. Los últimos avisos los lanzaron el BCE y el Bundesbank. El organismo presidido por Christine Lagarde ve señales parecidas a las de 2007 y advierte de que los precios de la vivienda y las sobrevaloraciones están en niveles similares al pico previo de la crisis financiera global.

"Los precios de la vivienda en la zona del euro subieron al ritmo más rápido desde 2005 en el segundo trimestre de 2021", debido la que se dieron muchos préstamos hipotecarios, algunos con demasiada facilidad porque los tipos de interés son muy bajos", señalaba el último Informe de Estabilidad Financiera del BCE.

El organismo no indica cuáles son los países con riesgo de burbuja inmobiliaria, pero apunta que los problemas crecieron en los países donde los precios ya eran muy elevados antes de la pandemia. Para José María Raya, director de la Cátedra Vivienda y Futuro de la Universidad Pompeu Fabra, los países más tensionados son Alemania, Suecia, Dinamarca, Países Bajos y algunos de la zona del Este. "Todos tienen subidas de precios de dos dígitos, lo que significa tres o cuatro puntos mínimos por enzima de la inflación actual", dice el experto.

En el Ver Continente, según los datos de Eurostat, en 17 países el crecimiento en el precio de la vivienda fue superior al promedio de la Unión Europea (7,3%) y de la Eurozona (6,8), presentando 13 de ellos subidas interanuales de doble dígito en el segundo trimestre del año. A la cabeza, Estonia registró en el dicho período una variación positiva del 16,1% en el precio de la vivienda, seguido de Dinamarca (15,6%), República Checa (14,5%), Luxemburgo (13,6%), Lituania (13,3%) y Países Bajos (12,8%).

Fuente | El Economista