La pandemia de coronavirus ha trastocado el sector inmobiliario de muchas maneras, desde el número de operaciones que se cierran hasta los precios de los inmuebles. Así, la principal conclusión del estudio publicado por Fotocasa es que un 27% de personas ha realizado alguna acción relacionada con el mercado (intentar comprar, vender o alquilar una casa) en los últimos doce meses, frente al 31% que declaraba estar en esa situación el pasado febrero. Pero la caída es desigual: mientras el mercado de compraventas se muestra casi estable, el de arrendamientos se ha visto más afectado. 

Desde el punto de vista de las compraventas, el 3% de los encuestados afirmó haber comprado una vivienda en los últimos 12 meses, el mismo porcentaje que en febrero. Un 9%, frente a un 10% a principios de año, reconocía haber buscado sin conseguir culminar la compra. Del lado de los vendedores, los porcentajes no se alteran en ninguna de las dos muestras: un 2% señaló haber vendido una vivienda y un 3% estar intentando venderla, sin éxito.

Sin embargo, del lado del alquiler la bajada de la actividad se traduce en caídas de porcentaje desde casi todos los puntos de vista. Quienes han arrendado una vivienda como inquilinos en los últimos 12 meses son un 6%, frente al 8% en febrero; y quienes han optado por arrendar una habitación en un piso compartido, un 4% (por un 6% antes de la pandemia). También los propietarios que han alquilado una casa bajan del 4% al 3% y quienes han buscado una habitación sin éxito pasan del 2% al 1%. Invariables se mantienen los inquilinos que no han llegado a alquilar casa (2%) y también los propietarios que lo han intentado sin éxito (1%).

En suma, menos oferta y menos demanda para los alquileres y como resultado, la actividad de alquiler y compra prácticamente se ha igualado desde el punto de vista de la demanda: un 44% se relaciona con los arrendamientos y un 43% con la compra. En febrero, esos porcentajes eran del 49% y el 39%, respectivamente.  

Fonte | El País