Según el estudio "Global Real Estate Bubble Index 2020", publicado por el banco suizo UBS, estamos ante un escenario insostenible, ya que el precio medio de la vivienda en las 25 mayores ciudades del mundo ha subido en los últimos cuatro trimestres, a pesar de la pandemia sanitaria y de que la economía está en su peor momento en un siglo.

Así, según recoge dicho estudio, las urbes con más riesgo de burbuja en el precio de la vivienda son Múnich, Fráncfort, Toronto, Hong Kong, París, Ámsterdam y Zúrich.

En un segundo escalón, y dentro de la categoría de vivienda sobrevalorada, se encuentran Vancouver, Londres, Tokio, Los Ángeles, Estocolmo, Ginebra, San Fransciso, Tel Aviv, Sídney, Moscú y Nueva York. Madrid, el único nombre español que aparece en la lista, está entre las que tienen un valor razonable, junto con Boston, Singapur, Varsovia, Milán y Dubái, mientras que Chicago cierra la lista y es la única metrópoli donde la vivienda está infravalorada. 

La entidad financiera sostiene que las tasas de crecimiento de los precios de la vivienda ajustadas a la inflación en las ciudades analizadas se han acelerado de media en los últimos cuatro trimestres e incluso en muchas metrópolis los inmuebles residenciales se han encarecido más de un 5%.

En la lista de las 25 ciudades analizadas solo hay cuatro que hayan registrado caídas de precios: Hong Kong, Dubái, San Francisco y Madrid. 

UBS sostiene que el principal motivo por el que el mercado residencial no se haya visto afectado en precio en muchas grandes urbes está en las medidas de ayuda que han puesto en marcha los Gobiernos, como las moratorias hipotecarias, la suspensión de los desahucios o las bajadas de impuestos, así como las condiciones de financiación, que siguen siendo favorables para los hogares y las empresas.

Fonte | Idealista