Este viernes 15 de marzo se publica en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el índice de precios de referencia para los alquileres, la medida más importante de la Ley de Vivienda para contener el crecimiento de las rentas de los alquileres. Por el momento, tan sólo Cataluña solicitó la aplicación del índice en 140 zonas tensionadas de su territorio, en las cuales reside el 80,6% de la población de la comunidad autónoma. 

En el caso de los grandes tenedores de vivienda, el precio de arrendamiento en zonas que sean declaradas tensionadas para nuevos contratos deberá guiarse, o bien por el contrato anterior, o por el sistema de referencia en caso de renovaciones. Este nuevo índice también se aplicará en caso de alquileres de viviendas que no estuvieran en el mercado durante los últimos cinco años. En el resto de los casos, el índice servirá como referencia para conocer el valor real de una vivienda en alquiler en esa zona. No obstante, el precio podrá incrementarse si la vivienda fue mejorada, si incluye rehabilitación energética o se cumplen unas condiciones de durabilidad del contrato de arrendamientos superiores a lo contemplado en la Ley de Arrendamientos Urbanos. 

La limitación del alquiler se extenderá durante tres años, ya que es el período en el que estará vigente a declaración de área tensionada, una vez publicada de manera oficial. Con todo, esta declaración se podrá prorrogar anualmente una vez transcurrieran los tres años, pero siempre y cuando "subsistan las circunstancias que motivaron tal declaración y previa justificación de las medidas y acciones públicas adoptadas para revertir o mejorar la situación desde la anterior declaración", segundo se explica en la Ley de Vivienda.

Fuente.- Cadena Ser