O Banco de España alertou recentemente sobre a gran brecha que existe entre a oferta e a demanda no mercado inmobiliario, que impulsa aos prezos cara arriba e dificulta o acceso á vivenda a cada vez unha maior parte da poboación. Esta mensaxe é referendada por Clikalia, que sinala tamén que o ritmo de construción en España non cobre as necesidades de vivenda que ten o país. A recomendación do organismo é poñer o foco na oferta, poñendo vivenda de forma efectiva no mercado mediante a venda e o alugueiro de inmobles de segunda man. Para cumprir isto, sobre todo nos cascos urbanos das cidades onde o solo é máis escaso, é necesario reformar un parque urbano moi envellecido. Esta rehabilitación do parque de vivendas permitiría mobilizar stock, adaptándose aos requerimentos de Bruselas en materia de eficiencia enerxética, e, como consecuencia final, contribuír á contención dos prezos. 

A UE marcou como obxectivo reducir o uso de enerxía primaria polo menos nun 16% de media en 2023, para posteriormente que esa redución alcance entre o 20 e o 22%. Segundo os datos do Instituto para a Diversificación e o Aforro da Enerxía, a porcentaxe de vivenda en España que sitúase na cualificación enerxética E, F ou G, e polo tanto, é ineficiente, alcanza o 84% dos edificios e fogares. A idade media das vivendas usadas sitúase nos 43,5 anos, segundo a Federación Nacional de Asociacións Inmobiliarias (FAI), que se supera en cidades como Madrid ou Barcelona, onde alcánzanse os 60 e 70 anos, respectivamente. Adicionalmente, segundo os datos do Consello Superior de Colexios de Arquitectos de España (CSCAE), máis da metade dos edificios residenciais construíronse antes de 1980, concretamente 5,5 millóns de edificios e 9,7 millóns de vivendas. 

Segundo explica Xandra López Gurruchaga, head of advisory de Clikalia, para alcanzar os obxectivos en materia de eficiencia para a década de 2030, España debería renovar en 10 anos unhas 22 millóns de vivendas nun parque de 26 millóns, é dicir, rehabilitar máis do 80%. A pesar disto, a taxa de renovación actual é moi baixa, 25 veces por debaixo da de Francia, que estaría nunha situación similar. 

Fonte.- Idealista