O Banco Central Europeo publicou recentemente a Enquisa de Expectativas dos Consumidores, que analiza o incremento do custo da vivenda que experimentaron os fogares dos 11 principais países da zona euro dende 2022, incluíndo o pago da hipoteca ou do alugueiro, o mantemento do inmoble e os servizos básicos, como auga, gas ou electricidade. A principal lectura que amosa este estudo é que a carga inmobiliaria que afrontan as familias europeas aumentou nos últimos trimestres. Segundo estes datos, as familias pagan de media 765 euros ao mes pola súa vivenda, un aumento do 10,2% dende xullo de 2022.

En xullo de 2022, o BCE empezou a subir os tipos de interese e, dende entón, o custo medio da vivenda aumentou preto do 10,2%, practicamente o dobre que o que aumentou de forma acumulada o Índice Harmonizado de Prezos ao Consumidor (IPCA), cun 5,5%. Os datos son heteroxéneos dependendo do fogar, debido a que os que teñen a vivenda en propiedade rexistran un promedio inferior aos 500 euros mensuais, mentres que no caso das familias que viven de alugueiro, o custo achégase aos 900 euros. Pola súa banda, os fogares hipotecados son os que máis pagan, cun promedio de máis de 1.100 euros ao mes. No que respecta aos países da zona euro, España e Italia son os que rexistran unha maior diferencia entre o custo medio con e sen hipoteca. 

Outro dato que analiza o BCE neste informe é como evolucionaron os ingresos nominais dos fogares nos principais países europeos, e determina que o seu crecemento compensou en gran medida o aumento dos custos da vivenda. En promedio, o custo da vivenda representa arredor do 20% do ingreso dispoñible para os propietarios sen hipoteca, mentres que escala ata o 35% para os hipotecados e o 40% para os inquilinos. 

Fonte.- Idealista