En 2023 a compra de vivenda en man representou o 33% do total de transaccións, aumentando de forma notable, debido ao aumento dos tipos de interese. Esta tendencia vese reflectida principalmente sobre a vivenda de inversión, onde 9 de cada 10 operacións o ano pasado leváronse a cabo en man, segundo os expertos inmobiliarios. 

Leonardo Cromstedt, presidente de Keller Williams España & Andorra, afirma que o aumento deste tipo de transaccións debeuse a varios factores interrelacionados: unha política monetaria máis restritiva que encareceu o custo dos préstamos hipotecarios, que dificultou o acceso ao crédito a persoas con ingresos máis baixos, e levou ao resto a comprar en man para evitar os intereses adicionais relacionados coas hipotecas. 

Maribel Martínez, xerente de Bel.lar Espais, manager e asesora inmobiliaria asociada a IAD España, cree que este aumento, percibido tanto pola rúa como polos datos publicados polo INE, ademáis da subida dos tipos de interese, débese a que cada vez hai máis clientes cun alto poder adquisitivo que poden comprar sen financiamento, principalmente estranxeiros. As transaccións en man realízanse principalmente nos mercados de luxo, principalmente en zonas máis turísticas e costeiras como as Illas Baleares, a Costa do Sol ou Canarias, onde os compradores habitúan ter unha capacidade financeira sólida. 

As principais vantaxes para o comprador que da este tipo de transacción, segundo estes expertos, é a inmediatez, unha maior flexibilidade ao non depender dunha financiamento hipotecaria, e o aforro en intereses e outros gastos asociados aos préstamos hipotecarios. Para o vendedor, permite pechar máis rapidamente a operación, e evita os riscos asociados a problemas de financiamento e negociación.

Fonte.- Idealista