No último informe de Estabilidade Financeira, o Banco de España volve a sinalar o problema da accesibilidade á vivenda en España, e apunta agora aos pisos turísticos como propulsor do aumento do prezo dos alugueiros e, como consecuencia, actuando sobre os prezos da vivenda. O regulador describe no seu análise das circunstancias que fraguaron o ano pasado un encarecemento das casas de máis do 4%, segundo os datos do INE, entre as que destacan os arrendamentos de curta estancia e a robustez da demanda que atrae a unha dinámica do incremento da demanda de vivenda en alugueiro. 

Adicionalmente, o Banco de España afirma que os fortes incrementos nos custos dos materiais de construción poderían estar trasladándose ao prezo da vivenda nova, aínda que é previsible que este factor perda forza durante 2024. No último trimestre do ano pasado, o encarecemento dos pisos de nova construción foi do 7,5%. O informe destaca que na segunda metade de 2023 descenderon os visados de obra nova. A contracción do saldo de crédito á promoción e construción intensificouse no segundo semestre de 2023. O descenso interanual alcanzou o 6,2% en decembro e a caída acumulada desde o inicio da crise do Covid-19 é do 17%, asegúrase no Informe de Estabilidade Financeira. 

En canto á oferta, o organismo asegura que o stock de vivenda, tanto nova como usada, caracterízase por un crecemento insuficiente para facer fronte ás elevadas necesidades da demanda. O ano pasado, o mercado da compravenda sufriu unha importante corrección pola subida dos tipos de interese. Con todo, o mercado de compravenda de vivenda deu claros signos de fortaleza durante a última parte do ano. Como sinala o ente, as transaccións asinadas ante notario rexistraron un aumento intertrimestral do 3% no último trimestre de 2023, mentres que o fluxo de crédito hipotecario para o residencial descendeu un 10,5% en taxa interanual no cuarto trimestre de 2023.

Fonte.- ABC