A pesar de que os principais mercados da vivenda atópanse nas capitais de provincia, hai grandes poboacións que non son capitais e atraen a un número importante de potenciais compradores. A maioría concéntranse nas áreas metropolitanas das capitais, pero tamén hai algunhas independentes, como é o caso de Vigo, Xixón, Elxe ou Cartaxena. A 1 de xaneiro de 2024 eran 29 as poboacións fóra das capitais de provincia que acumulaban unha poboación superior ás 100.000 persoas segundo a Estatística Continua de Poboación do INE. 

En promedio, segundo o último informe de prezos da vivenda de segunda man en venda de Idealista, os prezos neste conxunto de cidades aumentaron un 4,3%, por debaixo da media nacional, que se situou nun crecemento do 7,2%. As principais subidas rexistradas durante o último ano ocorreron en Xerez da Fronteira (14,6%), Cádiz, San Cristóbal da Laguna (12,9%) e Telde (10,3%). Polo contrario, neste subconxunto de cidades foron 6 as que sufriron descensos nos prezos no último ano, concretamente: Mataró (-6,5%) , Hospitalet de Llobregat (-2,7%), Sabadell (-1,1%) e Terrassa (-0,4%) dentro das zonas de Barcelona, xunto a Rivas-Vaciamadrid (-1,7%) ou Barakaldo (-1,1%).

O prezo máis elevado nestas cidades dase en Marbella (4.526€/m2), aumentando un 10% nos últimos 12 meses e alcanzando un récord na serie histórica de Idealista, que comezou en 2007. Séguelle Alcobendas (2.775 euros/m2), Barakaldo (2.449 euros/m2) e Rivas-Vaciamadrid (2.410 euros/m2). Doutra banda, os prezos máis asequibles atópanse en Alxeciras (1.134 euros/m2), cun crecemento do 5% no último ano; Cartaxena (1.191 euros/m2), tras aumentar un 2,3%; e Roquetas de Mar (1.270 euros/m2), que alcanzou unha subida do 5,2%.

Outras cidades destacadas como Vigo (2.114 euros/m2) creceron tan só un 1,7% interanual en febreiro, fronte ao 8,4% de Xixón (1.838 euros/m2) ou o 2,4% de Badalona (2.168 euros/m2). Tamén existe a particularidade de que algunhas destas grandes poboacións contan con máis habitantes que a súa propia capital de provincia, como é o caso de Vigo, que máis que triplica a poboación de Pontevedra (82.535). O prezo na capital galega (1.898 euros/m2) está por baixo de Vigo, pero creceu por encima (4,8%) da cidade viguesa no último ano. O caso de Xixón é similar, posto que supera en habitantes a Oviedo, e o seu prezo é maior, xa que na capital o prezo sitúase en 1.694 €/m2. 

Fonte.- Idealista