A compravenda de vivendas novas podería manter unha traxectoria positiva no primeiro trimestre de 2024, apoiada pola demanda sostida e probablemente impulsada por factores como as taxas de interese favorables, políticas gobernamentais de estímulo económico ou un mercado laboral máis robusto. A diferencia entre a oferta e a demanda foi o que marcou o mercado inmobiliario durante 2023, e parece que isto manteríase nestes primeiros meses do ano, de igual forma que a diferenza entre a vivenda nova e a usada. Segundo os expertos consultados, as transaccións de vivendas novas seguirán estables no arranque do ano, pero a de usada reducirase por mor da inflación, os tipos de interese e os conflitos bélicos actuais, que están a provocar un aumento da inseguridade no investimento por parte do comprador.

Algúns expertos, por exemplo Mercedes Blanco, Senior Managing Partner de Fincas Blanco, afirman que por mor do descenso da oferta e a escaseza de obra nova, as vivendas usadas continuarían vendéndose a bo ritmo. Este pensamento nace da idea de que no mercado de vivenda usada estanse axustando os prezos en determinadas zonas, en base á tipoloxía de produto e, sobre todo, en base ao potencial comprador dese inmoble, situación que non ocorre no mercado xeral de vivenda. Sen embargo, outros expertos, como por exemplo Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente das patronais inmobiliarias FADEI e AMADEI,  afirman que a compra de vivenda usada reduciríase por culpa do aumento da inseguridade no investimento.

Por outro lado, outro experto como Francisco Sierra, director xeral de Casavo, afirma que “a pesar dun crecemento máis moderado observado no primeiro trimestre de 2023, o cal podería reflectir unha posible estabilización na demanda ou na oferta dispoñible, é relevante sinalar que actualmente existe un menor stock de vivendas á venda acompañado dunha menor demanda”. A pesar de que esta situación de diminución na oferta podería significar unha estabilización nos prezos, o experto opina que é necesario destacar que a falta de oferta tamén contribúe a que os prezos mantéñanse ríxidos, e que a opción máis factible é que existan menos transaccións, pero con prezos estabilizados debido á escaseza de oferta no mercado.

Fonte.- Idealista