As disputas entre inquilinos e propietarios sobre as distintas condicións dos arrendamentos dunha vivenda adoitan ser frecuentes. As cláusulas iniciais do contrato, o risco de impago ou as fianzas adoitan ser as causas máis frecuentes das devanditas discrepancias.

Para evitalas, un bufete de avogados especializado en arrendamentos elaborou unha guía con consellos para limitar estas disputas e evitar conflitos futuros entre as partes. Entre os consellos destacados acerca das fianzas, a guía establece que a lei só permite ao propietario esixir ao arrendatario unha mensualidade de renda en concepto de fianza, que se debe depositar no organismo competente de cada comunidade e debe ser devolta ao inquilino sempre que a vivenda sexa entregada no mesmo estado no que se recibiu, non haxa débedas pendentes e se avise ao dono en tempo e forma da decisión de abandonar o inmoble, polo que se recomenda que o diñeiro se ingrese na conta do propietario.

En canto aos gastos de axencia inmobiliaria, aconséllase que estes sexan cubertos polas dúas partes e a obrigación de pago non sexa só para unha delas.

Por último, en canto a quen debe custear os danos que se produzan na vivenda, recoméndase establecer no contrato un importe razoable que delimite cuantitativamente a responsabilidade desas pequenas reparacións. Por exemplo, ata os 120 euros responsabilizaríase o inquilino e o dono no que exceda.

Fonte | El País