De acordo ao último informe da Sociedade de Tasación, o prezo da vivenda nova encareceuse un 5,1% nos últimos doce meses, chegando ata os 2.871 euros por metro cadrado. A estadística medida polo Informe de Tendencias do Sector Inmobiliario que elabora a Sociedade de Tasación durante os meses de setembro e decembro de 2023, tendo en conta os valores de máis de 36.500 vivendas correspondentes a case 1.900 promocións, mostra que, aínda que os prezos non deixaron de subir durante 2023, o seu ritmo foi decelerando en cada un dos catro trimestres, xa que fai un ano o prezo da vivenda nova alzouse un 7,1%. Con todo, a pesar de que as perspectivas socioeconómicas actuais non pronostican un cambio próximo no panorama internacional, as perspectivas para o primeiro cuadrimestre de 2024 son dun novo incremento do 4,6%; o que situaría o prezo do metro cadrado nos 2.898 euros.

Tódalas Comunidades Autónomas veron como a vivenda nova encareceuse con respecto a 2022, sendo Castela-A Mancha (2,5%) e Illas Baleares (6,8%), as comunidades onde menos e máis creceu o prezo da vivenda nova, respectivamente. Por outro lado, as comunidades con maior prezo na vivenda nova son Cataluña (4.569 €/m²), a Comunidade de Madrid (4.385 €/m²) e o País Vasco (3.180 €/m²). Nas capitais de provincia, Barcelona (5.156 €/m²) preséntase como a cidade máis cara con datos de decembro de 2023, seguida de Madrid (4.385 €/m²) e San Sebastián (4.283 €/m²). Son, ademais, as únicas capitais que superan a barreira dos 4.000 €/m². Doutra banda, Cidade Real (1.301 €/m²), Cáceres (1.311 €/m²) e Badaxoz (1.322 €/m²) teñen o importe medio de vivenda nova máis baixo.

Outros dous aspectos que mide este estudo é o Índice de accesibilidade inmobiliaria, que compara o prezo medio da vivenda e a capacidade de endeudamento adecuada para a adquisición en función da renta media, o cal mantense á baixa por sexto trimestre consecutivo, e o Índice de Confianza Inmobiliario, que recolle a opinión de máis de 550 profesionais sobre aspectos económicos e inmobiliarios das zonas nas que desenvolven a súa actividade profesional, en canto ás perspectivas do mercado, que tamén presenta caídas consecutivas nos últimos seis trimestres.

En canto ao coste de construción, en decembro chegou ata os 1.278 euros por metro cadrado, rexistrando unha variación trimestral positiva do 2,2%, e un 8,1% interanual. Máis do 70% das obras iniciadas en 2023 contan cunha etiqueta A en eficiencia enerxética, mentres que tan so o 54% alcanzou a máxima eficiencia en consumo de enerxía, o que supón un descenso de preto do 20% en ambos indices.

Fonte.- El Pais